Fazenda à Venda na Região de Naviraí e Iguatemi – MS

Área Total: 564 Hectares (233,33 Alqueires)

Panorama matutino da propriedade de 233,33 alqueires no Cone Sul de Mato Grosso do Sul, a apenas 28 km de estrada conservada sentido Iguatemi.

Oportunidade estratégica para expansão agrícola e projetos integrados no Cone Sul de Mato Grosso do Sul. Propriedade rica em água, com excelente topografia e solo de alta aptidão.

Destaques da Propriedade

• Aproveitamento Agrícola: Potencial para plantio em até 80% da área (aprox. 450 hectares agricultáveis).
• Teor de Argila: Variando entre 17%, 18% e 25%.
• Topografia & Solo: Plana a suave ondulada, permitindo mecanização total.
• Recursos Hídricos: Excelente disponibilidade de água na extensão da propriedade.
• Infraestrutura: Casas para funcionários, barracão operacional e paiol.

Potencial agrícola comprovado para o cultivo de soja e milho safrinha, favorecido pela altitude de até 380m e chuvas bem distribuídas (1.400 a 1.600 mm/ano).

Localização & Logística

• 85 km de Naviraí (MS).
• 28 km de estrada de chão conservada no sentido Iguatemi (MS).
• Proximidade dos eixos industriais e logísticos da BR-163 e MS-180.
• Índice pluviométrico de 1.400 mm a 1.600 mm/ano e altitude entre 300m e 380m.

Solo corrigido e pronto para o plantio. A propriedade apresenta teor de argila variando entre 17% e 25%, ideal para integração lavoura-pecuária.

Condições Comerciais

Valor Total: R$ 20.000.000 (Vinte milhões de reais)
Condição: Entrada + parcelamento em até 4 anos.

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Nota de Parceria Operacional e Conformidade COFECI:
Este anúncio e a comercialização deste imóvel são realizados em estrita conformidade com as diretrizes do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI). Operação conduzida em parceria profissional com corretor de imóveis devidamente credenciado e inscrito no CRECI da jurisdição local.