Fazenda Excepcional com 164,4 Hectares (70 Alqueires) em Poços de Caldas – MG

Oportunidade Única de Investimento no Sul de Minas Gerais

Apresentamos uma propriedade rural altamente versátil, localizada em uma das regiões mais valorizadas e produtivas do Brasil. Com excelente aptidão agrícola e pecuária, esta fazenda combina altitude privilegiada, abundância de recursos hídricos e logística estratégica próxima ao asfalto.

Fazenda em Poços de Caldas MG com pastagem limpa e gado nelore durante o por do sol
Panorama das pastagens formadas com suporte para pecuária e vista do pôr do sol no Planalto de Poços de Caldas.

Visão Geral do Imóvel

  • Área Total: 164,4 Hectares (70 Alqueires Paulista)
  • Preço de Pedida: R$ 14.500.000,00 (Quatorze milhões e quinhentos mil reais)
  • Condições de Pagamento: Entrada a combinar + 2 parcelas anuais vincendas (Indexador a combinar).
Barracao coberto de 300 metros quadrados para maquinarios na fazenda em Pocos de Caldas MG
Barracão coberto de 300 m² de área útil para armazenamento de insumos e abrigo de maquinários agrícolas.

Destaques da Propriedade

  • Recursos Hídricos Excepcionais: Riquíssima em água, contando com nascentes e represa nos fundos.
  • Aptidão Agrícola e Histórico: Atualmente em pastagem formada, com histórico comprovado de cultivo de café.
  • Estrutura Funcional: Casa sede simples e barracão de 300 m² para maquinários.
  • Acesso e Logística: Muito próxima ao asfalto, garantindo escoamento fácil.
Represa e recursos hidricos no fundo da fazenda a venda em Pocos de Caldas MG
Abundância de recursos hídricos com represa nos fundos da propriedade, ideal para irrigação e uso produtivo.

Características Regionais

  • Altitude Elevada: Média de 1.100m a 1.300m acima do nível do mar (ideal para cafés especiais).
  • Pluviometria: Índice pluviométrico anual entre 1.350 mm e 1.600 mm.
  • Solo: Alto teor de argila e excelente fertilidade natural.
Nota sobre Parcerias Imobiliárias (Resolução COFECI nº 1.480/2022):
Respeitamos integralmente a regulamentação do COFECI. Parcerias imobiliárias são bem-vindas mediante formalização prévia via Termo de Co-corretagem.
Local: Poços de Caldas, MG, Brasil

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