Fazenda de Café à Venda em Campanha - MG | 27,5 Alqueires


Excelente oportunidade de investimento agrícola na tradicional e valorizada região cafeeira do Sul de Minas Gerais!

Esta propriedade rural possui 27,5 alqueires (aproximadamente 66 hectares), reunindo altitude privilegiada, topografia diferenciada e infraestrutura completa para a produção, processamento e expansão da cafeicultura de alta qualidade.

Vista aérea e panorâmica de fazenda de café em Campanha MG com topografia tratorável e altitude de 950m
Vista panorâmica da propriedade em Campanha/MG: 27,5 alqueires com topografia favorecida para mecanização.

🟢 Destaques da Lavoura e Expansão

  • Café em Produção: 60.000 pés de café já plantados e em pleno rendimento.
  • Potencial de Expansão: Espaço e topografia que permitem o plantio de mais 160.000 novos pés de café.
  • Diversificação Agrícola: 8.000 pés de mexerica Ponkan produzindo.
  • Mecanização Facilitada: 100% tratorável, otimizando o manejo, pulverização e colheita.
Lavouras de café em produção com excelente sanidade em fazenda à venda no Sul de Minas
60.000 pés de café em plena produção, com altitude privilegiada para alta qualidade de grão.

Pés de tangerina Ponkan carregados de frutos em fazenda à venda em Campanha no Sul de Minas
Diversificação agrícola: 8.000 pés de mexerica Ponkan em plena produção e com excelente manejo.

⛰️ Altitude, Clima e Recursos Hídricos

  • Altitude Apropriada: Entre 900m e 950m acima do nível do mar.
  • Solos Argilosos: Solo profundo e de excelente teor de argila, garantindo retenção de umidade e alta fertilidade.
  • Riqueza em Água: Fartura de recursos hídricos com potencial para implantação de irrigação por gotejamento.

🏡 Estrutura e Benfeitorias

  • Casa Sede de boa qualidade.
  • Casa de colaborador/caseiro.
  • Galpão operacional equipado com secador de café, máquina de limpar café e terreiro pavimentado.
  • Apenas 6 km de estrada de terra até o asfalto.
Casa sede em boa estrutura cercada por área verde na fazenda de café em Campanha MG
Infraestrutura completa com casa sede, casa para colaborador e estrutura pós-colheita.

💰 Condições de Pagamento

Valor: R$ 7.000.000,00 (Sete Milhões de Reais)

Condição: 50% de entrada + saldo em 1 ano.

Estuda-se a análise de permuta mediante avaliação dentro dos valores reais de mercado. Implementos agrícolas podem ser negociados à parte.

ℹ️ Nota Legal e Parceria Profissional: Este anúncio e a intermediação deste imóvel são realizados em parceria direta com corretor de imóveis devidamente credenciado e inscrito no CRECI da jurisdição local, em estrita observância às normas do COFECI.

Mais Informações
Local: Campanha, MG, 37400-000, Brasil

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