Fazenda de 28.500 Hectares no Sudoeste do Tocantins | Dupla Aptidão

Procurando uma oportunidade sólida de investimento no agronegócio? Apresentamos uma fazenda de grande porte com 28.500 hectares no Sudoeste do Tocantins, estruturada para alta produtividade em grãos e pecuária.

Silo graneleiro para 1500 toneladas e infraestrutura completa de fazenda no Tocantins.
Infraestrutura Operacional Completa: Complexo de apoio com silo graneleiro para 1.500 toneladas equipado com secador, pista de pouso privativa de 1.100 metros, casa sede e energia trifásica.

📊 Ficha Técnica da Propriedade

  • Área Total: 28.500 hectares (Ideal para conversão e expansão agrícola).
  • Potencial Agrícola: De 12.000 a 14.000 hectares aptos para lavoura de grãos.
  • Teor de Argila: Solos de excelente qualidade variando de 22% a 35%.
  • Topografia: Plana com leves declives, perfeita para maquinário pesado.
  • Índice Pluviométrico: Média de 1.600 mm anuais bem distribuídos.
Trator preparando solo com argila entre 22% e 35% para plantio de grãos no Tocantins.
Solo de Alta Aptidão Agrícola: Maquinário em operação no preparo de solo plano com teor de argila variando entre 22% e 35%, com área estimada de 12.000 a 14.000 hectares aptos para grãos.

💧 Recursos Hídricos e Logística

A propriedade conta com 41 km de beira de rio de grande porte, garantindo suprimento de água indispensável para projetos de irrigação. Na logística, localiza-se a 70 km da cidade (com 13 km de asfalto e restante em estradas de terra sem pontes limitantes), estando a 70 km do armazém de recebimento e a 100 km de calcário.

Vista aérea de 41 km de margem de rio em fazenda para irrigação no Sudoeste do Tocantins.
Recursos Hídricos Excepcionais: Vista aérea de parte dos 41 km de extensão de margem de rio de grande porte que banham a propriedade, oferecendo altíssimo potencial para projetos de irrigação.

🏗️ Infraestrutura Completa

  • Casa sede (200 m²) e várias casas para colonos/funcionários.
  • Silo graneleiro completo com capacidade para 1.500 toneladas, secador e estruturas de armazenamento.
  • 5 retiros com currais distribuídos na fazenda e curral principal com embarcador, brete e balança.
  • Rede de energia trifásica instalada.
  • Pista de pouso privativa com 1.100 metros.

💼 Condições Comerciais e Documentação

Valor por Hectare: R$ 10.000,00
Valor Total: R$ 285.000.000,00
Condições: Prazo a combinar com o proprietário. Não aceita permuta.
Documentação: 100% regularizada (Escritura, GEO, CAR e Licenças Ambientais ok), sem ônus ou dívidas, pronta para transferência.

* Operação realizada em parceria formal com corretor devidamente inscrito no CRECI local.

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Local: Gurupi, TO, Brasil

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